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 惡房東庫許納集團趕租客 不實申報建築許可 罰21萬


川普總統的親家查理．庫許納（Charles Kushner）和前私人律師柯恩目前正接受紐約市府調查，兩人被控申請建築許可時不實申報，意圖驅逐居住其大樓內受租金管制保護的居民。

紐約市樓宇局27日因42項不實申報，處罰庫許納公司21萬元罰金，該局指出，該公司為17棟住宅大樓申請建築許可提供不實資訊；這些大樓內許多住戶都受到租金管制條例保護，其租金不得大幅調漲，也不得被逐出。

租戶維權團體「居住權利促進會」（Housing Rights Initiative）27日並公布根據紐約市和紐約州府檔案擬就的報告，其中指出，柯恩的投資集團也不實申請建築許可，聲稱曼哈頓三棟大棟空置或沒有租金管制住戶，事實這些大樓裡有住戶，而許多住戶受租金管制的保護。

紐約市規定，樓宇業者申請建築許可時，須說明大樓住戶是否受租金管制保護，目的在保護這些住戶不致受到房東騷擾，因為有的居心不良房東會想方設法迫使這類租戶搬離，以便大幅調漲房租。

例如，柯恩的集團指出，該集團2011年以210萬元購入、位於Rivington街172號的20個單位住宅大樓內，沒有租金管制住戶，但檔案顯示，該樓有19名租金管制住戶，三年後該集團以1000萬元脫手該大樓後，僅11名租金管制住戶沒有搬離。報告並說，住在柯恩集團大樓的租戶，再三投訴受到施工噪音和灰塵的干擾。

柯恩集團擁有這些住宅大樓僅僅數年，隨即脫手，獲得總額1700萬元的暴利；報告指出，這些大樓出售時，住在樓內的租金管制租戶已所剩無幾。

「居住權利促進會」今年春天也曾針對庫許納的公司提出類似報告，庫許納之子傑瑞德．庫許納是川普長女伊凡卡的夫婿，他也是川普的高級幕僚。今年初，庫許納位於布碌崙Kent大道184號的住宅大樓租戶，向紐約州最高法院控告庫許納公司，指控該公司利用「嘈雜惹厭的鑿鑽施工」和「不斷湧來的有毒煙霧和粉塵」，迫使他們遷離。

該大樓內租金管制住戶今年6月僅剩71人，而2015年5月有316人；庫許納公司目前正出售該大樓內的公寓單位。柯恩和庫許納公司均未被控騷擾租戶。

報告指責紐約市和紐約州府管理機構功能不彰，「居住權利促進會」執行總監卡爾說：「雖然接獲租戶的投訴，樓宇局依然核發了不實申報的建築許可。」







 知走一光年，改變既有的模式！


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